¿Qué es el valor catastral y dónde lo encuentro?

El valor catastral es el valor administrativo que la Dirección General del Catastro asigna a un inmueble. Es, con carácter general, la magnitud determinante para el cálculo de la renta imputada en el Modelo 210 — no el valor de mercado ni el precio de compra. Los valores catastrales en España se sitúan, por lo general, significativamente por debajo del valor de mercado — a menudo entre el 30 % y el 60 % del valor real. Esto reduce considerablemente la carga tributaria en caso de uso propio. El valor catastral figura en el recibo del IBI, que el municipio emite anualmente. En él constan también la Referencia Catastral y el Año de revisión. Alternativamente, el valor catastral puede consultarse en línea a través de la Sede Electrónica del Catastro. En la escritura notarial puede figurar igualmente el valor catastral vigente en el momento de la compra. Del valor catastral deben distinguirse el valor de mercado (precio real de venta) y el valor de referencia, que desde 2022 se utiliza para determinados impuestos como el de sucesiones y el de transmisiones patrimoniales. Para el cálculo del Modelo 210 por uso propio, el valor catastral es en principio la magnitud determinante.