Question 1

¿Quién debe presentar el Modelo 210?

Accepted Answer

Todas las personas físicas sin residencia fiscal española que posean inmuebles en España (pisos, casas, terrenos) están obligadas en principio a presentarlo. Esto se aplica independientemente de si el inmueble está arrendado y de la nacionalidad del propietario.

Question 2

¿Debo presentarlo si no alquilo?

Accepted Answer

Sí. Incluso para inmuebles no arrendados, los no residentes deben presentar el Modelo 210. La Agencia Tributaria grava las llamadas rentas imputadas — un rendimiento ficticio calculado sobre el valor catastral del inmueble. Generalmente es el 1,1% (para valores catastrales actualizados recientemente) o el 2% del valor catastral. Calcule su impuesto con la Calculadora fiscal Modelo 210.

Question 3

¿Con qué frecuencia hay que presentar el Modelo 210?

Accepted Answer

Para inmuebles no arrendados (rentas imputadas): una vez al año, para el ejercicio anterior. Para ingresos de alquiler: generalmente de forma trimestral, dentro de los 20 días siguientes al fin de cada trimestre. Los propietarios de determinados países con convenio de doble imposición pueden tener reglas diferentes.

Question 4

¿Cuál es el plazo de presentación?

Accepted Answer

Para las rentas imputadas (inmueble no arrendado): hasta el ejercicio 2025, el plazo es del 1 de enero al 31 de diciembre del año siguiente; desde el ejercicio 2026 (Orden HAC/623/2026), del 1 de abril al 31 de diciembre del año siguiente — es decir, para el ejercicio 2026 del 1 de abril al 31 de diciembre de 2027. Para ingresos de alquiler (declaración agrupada anual): hasta el ejercicio 2025, del 1 al 20 de enero del año siguiente; desde el ejercicio 2026, del 1 al 20 de abril del año siguiente (para declaraciones con resultado a ingresar). Para declaraciones separadas/no agrupadas, las rentas devengadas entre abril y septiembre de 2026 mantienen los plazos trimestrales anteriores (julio/octubre de 2026); a partir del T4/2026, el plazo se traslada al 1–20 de abril del año siguiente. Desde el ejercicio 2027, el plazo para declaraciones separadas será, por norma general, del 1 al 20 de abril del año siguiente. Consulte todas las fechas en el Calendario Fiscal Modelo 210 2026.

Question 5

¿Puedo presentar el Modelo 210 online?

Accepted Answer

Sí. La presentación se realiza a través del portal online de la Agencia Tributaria española. Necesitará un certificado digital español, Cl@ve PIN o PIN24H. Nuestra herramienta simplificará considerablemente este proceso en el futuro.

Question 6

¿Qué documentos necesito?

Accepted Answer

Para la presentación necesitará como mínimo: su NIE (número de identificación fiscal español), el valor catastral actual de su inmueble (del documento del Catastro), los datos de su inmueble (dirección, Referencia Catastral). Para ingresos de alquiler adicionalmente: justificantes de los alquileres cobrados y — si es propietario de la UE/EEE — facturas de gastos deducibles.

Question 7

¿Qué ocurre si no presento a tiempo?

Accepted Answer

Presentar fuera de plazo sin previo contacto de la Agencia Tributaria genera recargos por declaración extemporánea: 5% hasta 3 meses de retraso, 10% entre 3–6 meses, 15% entre 6–12 meses y 20% más intereses por más de 12 meses de retraso. Si la Agencia ya se ha puesto en contacto con usted, se aplican sanciones adicionales.

Question 8

¿Cuál es la diferencia entre rentas imputadas e ingresos de alquiler?

Accepted Answer

Las rentas imputadas ("renta imputada") son rentas ficticias que la Agencia atribuye a inmuebles no arrendados — calculadas como porcentaje del valor catastral. Los ingresos de alquiler ("rendimientos del capital inmobiliario") son pagos de alquiler reales que usted recibe como propietario. Ambos tipos de renta deben declararse a través del Modelo 210, pero se calculan de forma diferente y tienen plazos distintos. Todos los términos están explicados en el Glosario fiscal Modelo 210.

Question 9

¿Se aplica el Modelo 210 a todos los tipos de inmuebles?

Accepted Answer

Generalmente sí. La obligación se aplica a pisos, casas, apartamentos vacacionales, locales comerciales y en la mayoría de los casos también a terrenos (con valor catastral). Pueden existir ciertas excepciones para plazas de garaje o terrenos sin edificar sin valor catastral asignado.

Question 10

¿Cuánto cuesta la presentación?

Accepted Answer

La presentación ante la Agencia Tributaria es gratuita. El impuesto a pagar se calcula por separado y depende del valor catastral o de los ingresos de alquiler. Si utiliza un asesor fiscal, sus honorarios son adicionales — normalmente entre 100 y 300 € por presentación. Fiscaro ofrece el servicio desde 34,95 € — consulte los Precios Modelo 210.

Preguntas frecuentes sobre el Modelo 210