¿Existe un plazo de prescripción para el Modelo 210?

Sí — el plazo de prescripción es de cuatro años a contar desde la fecha legal de vencimiento del impuesto. La fecha de vencimiento depende del tipo de renta. Para las rentas imputadas del ejercicio 2021 (vencimiento el 31 de diciembre de 2022), la prescripción opera desde el 1 de enero de 2023 hasta el 31 de diciembre de 2026. Para los ingresos por alquiler del ejercicio 2021 (vencimiento el 20 de enero de 2022), la prescripción opera desde el 21 de enero de 2022 hasta el 20 de enero de 2026. Una vez cumplido el plazo de prescripción, la AEAT no puede exigir el pago. El propietario que no presentó la declaración de un ejercicio prescrito no está obligado a hacerlo retroactivamente — la AEAT no puede reclamar la cuota, los recargos ni las sanciones. No obstante, existen matizaciones importantes. La prescripción se interrumpe por cualquier actuación de la AEAT dirigida a la determinación o recaudación del impuesto — como una notificación de comprobación, un requerimiento de información o una providencia de apremio. También la presentación voluntaria por parte del contribuyente interrumpe la prescripción. En ambos casos, el plazo de cuatro años se reinicia desde cero. En términos prácticos, esto significa que la prescripción solo protege si la AEAT no ha realizado actuación alguna dentro del período de cuatro años. En cuanto inicia cualquier procedimiento de revisión — incluso una consulta rutinaria de datos — el plazo se reinicia. Una consideración estratégica: la prescripción no es una estrategia de planificación fiscal. Quien especula con que la AEAT no actuará en cuatro años asume un riesgo. La AEAT tiene acceso a datos catastrales, del Registro de la Propiedad y al intercambio internacional de información. Además, las obligaciones tributarias pendientes pueden aflorar al vender el inmueble y complicar la operación. La opción más segura y a la postre más económica es la presentación extemporánea voluntaria dentro del plazo de prescripción — con los recargos moderados del artículo 27 LGT en lugar de las sanciones del artículo 191. Para ejercicios a partir de 2026, las fechas de vencimiento — y con ellas los plazos de prescripción — se desplazan conforme a la Orden HAC/623/2026.