¿Tengo obligaciones fiscales en España como no residente?

Sí. Quien posee un inmueble en España está sujeto a obligación tributaria limitada en el país, aunque no pise territorio español en todo el año. Obligación tributaria limitada significa que España grava únicamente las rentas con conexión directa con su territorio. Las rentas mundiales quedan fuera. Para los propietarios de inmuebles son relevantes tres categorías: los ingresos por alquiler del inmueble español, la renta imputada cuando el inmueble es de uso propio o está vacío, y las ganancias patrimoniales en caso de venta. Un error muy extendido es creer que no hay que pagar impuestos si el inmueble no se alquila. Es incorrecto. Incluso un inmueble utilizado exclusivamente como vivienda vacacional genera obligación tributaria a través de la renta imputada, calculada sobre la base del valor catastral. Muchos propietarios latinoamericanos descubren esta obligación años después de la compra — a veces tras recibir un requerimiento de la AEAT. La distinción entre residente y no residente es decisiva. La regla de los 183 días es el criterio principal: quien permanece más de 183 días por año natural en España se considera, con carácter general, residente fiscal. Además, el centro de intereses económicos y los vínculos familiares pueden establecer la residencia. Quien tenga su cónyuge o hijos menores residiendo en España puede ser considerado residente incluso sin superar el umbral de días. Los residentes presentan el Modelo 100, no el Modelo 210. Los convenios para evitar la doble imposición (CDI) pueden reducir la carga tributaria efectiva. México, Argentina, Colombia y Venezuela, entre otros países latinoamericanos, tienen CDI con España. En la mayoría de los casos, el convenio prevé un mecanismo de crédito: el impuesto pagado en España se deduce de la obligación tributaria en el país de residencia, evitando la doble imposición. Sin embargo, el CDI no elimina la obligación de presentar el Modelo 210 en España — únicamente impide que la misma renta se grave dos veces.