¿Debo declarar el impuesto español de no residentes en Alemania?

Las rentas inmobiliarias españolas pueden ser relevantes para la declaración del impuesto sobre la renta alemán — habitualmente se requiere el Anlage AUS o una declaración equivalente de rentas extranjeras. El tratamiento fiscal concreto depende del tipo de renta y del CDI, y debe revisarse con un asesor fiscal alemán. Allí se declaran las rentas inmobiliarias españolas — tanto rentas imputadas como ingresos por alquiler — junto con el impuesto pagado en España como impuesto extranjero deducible. El método de imputación funciona así: el IRNR pagado en España mediante el Modelo 210 se deduce de la obligación tributaria alemana sobre las mismas rentas. Esto significa que Alemania grava en principio las rentas españolas, pero deduce el impuesto español. Si el impuesto español supera la obligación alemana sobre esas rentas, el exceso se pierde — no se reembolsa ni se arrastra. Según el tipo de renta y el tratamiento conforme al CDI, pueden ser relevantes la deducción o los efectos de progresividad. El Justificante — el acuse de recibo oficial de la AEAT — sirve como prueba para la deducción. Contiene el NRC, el importe pagado y el ejercicio fiscal. La autoridad tributaria alemana puede solicitar este documento. Un error frecuente: los propietarios omiten las rentas españolas en su declaración alemana, creyendo que la obligación tributaria queda satisfecha en España. Esto es jurídicamente incorrecto — la obligación de declarar en Alemania existe con independencia de si el impuesto ya se ha pagado en España. No declarar las rentas conlleva riesgo de liquidaciones complementarias y recargos por parte de la autoridad tributaria alemana.