Cálculo
¿Cómo calculo el impuesto con varios propietarios?
Cada copropietario calcula y declara su parte por separado — en proporción a la cuota de titularidad documentada en la escritura. Ejemplo: un matrimonio posee un inmueble en Mallorca al 50 % cada uno. Valor catastral 150.000 €, tipo de imputación 1,1 % (según normativa vigente de la AEAT), ambos residentes fiscales en la UE. Cálculo por persona: 150.000 × 50 % = 75.000 € de valor catastral proporcional. Base imponible: 75.000 × 1,1 % = 825 €. Cuota: 825 × 19 % = 156,75 €. Se requieren dos declaraciones de Modelo 210 separadas. Con uso mixto, el número se duplica: dos declaraciones por propietario (una por alquileres, otra por renta imputada) — en principio cuatro declaraciones con dos propietarios. La cuota de titularidad puede seguir cualquier distribución — 50/50, 70/30, tres propietarios a un tercio cada uno. Lo determinante es la cuota documentada notarialmente en la escritura. Fiscaro admite varios propietarios en un único proceso guiado y genera automáticamente el número necesario de declaraciones.
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Este artículo tiene carácter meramente informativo y no sustituye al asesoramiento fiscal individualizado. Para una valoración adaptada a su situación concreta, le recomendamos consultar con un asesor fiscal o gestoría cualificada.