Cálculo
¿Cómo calculo la parte en caso de propiedad parcial?
El cálculo se realiza multiplicando todos los factores por el porcentaje de titularidad expresado como decimal. La cuota de titularidad consta en la escritura notarial. Distribuciones habituales: 50/50 en matrimonios, 33,33/33,33/33,33 con tres propietarios, o cualquier otra distribución. Ejemplo: valor catastral 300.000 €, titularidad 33,33 %, tipo de imputación 1,1 %, residente UE/EEE, año completo. Valor catastral proporcional: 300.000 × 33,33 % = 99.990 €. Base imponible: 99.990 × 1,1 % = 1.099,89 €. Cuota: 1.099,89 × 19 % = 208,98 €. Cada copropietario presenta en principio una declaración propia y paga solo su parte. Con uso mixto, dos declaraciones por propietario. Importante: calcular desde el inicio con el valor catastral proporcional en lugar de computar el total y dividir después — el resultado es idéntico, pero la AEAT espera el cálculo proporcional por propietario.
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Este artículo tiene carácter meramente informativo y no sustituye al asesoramiento fiscal individualizado. Para una valoración adaptada a su situación concreta, le recomendamos consultar con un asesor fiscal o gestoría cualificada.