Presentar el Modelo 210: Documentos necesarios

Prepare estos datos antes de iniciar el asistente de Fiscaro. Con todo listo, la preparación de la presentación suele llevar menos de 30 minutos.

1. Datos personales

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  Número de identificación fiscal español (NIE/NIF)

  En la práctica, habitualmente el NIE. Figura en el certificado NIE, en la tarjeta TIE/de extranjero o en la escritura. Cada cotitular necesita su propio número de identificación.

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  Justificante de residencia fiscal

  Su país de residencia determina el tipo impositivo (19 % UE/EEE o 24 % terceros países) y si pueden deducirse gastos en los rendimientos de arrendamiento. Puede ser necesario un certificado de residencia fiscal de su país de domicilio.

2. Datos del inmueble

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  Referencia catastral

  Código de identificación catastral del inmueble. Figura habitualmente en el recibo del IBI, frecuentemente también en la escritura, y puede consultarse en el portal del catastro (sedecatastro.gob.es).

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  Escritura / título de propiedad

  Importante para los datos del propietario, la cuota de titularidad, la fecha de adquisición y la correcta identificación del inmueble. Si la compra se realizó a lo largo del año, la renta imputada se calcula de forma proporcional desde la fecha de transmisión.

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  Recibo del IBI

  El recibo del IBI de su ayuntamiento contiene habitualmente el valor catastral y otros datos catastrales. Especialmente importante para uso propio, días vacíos y uso mixto.

3. Adicional para uso propio o días vacíos

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  Valor catastral

  El valor fiscal del inmueble según el catastro — no coincide con el precio de compra ni con el valor de mercado. Figura habitualmente en el recibo del IBI.

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  Grado de actualización del valor catastral

  Para el cálculo de la renta imputada debe determinarse si se aplica el 1,1 % o el 2,0 %. Esto depende del estado de revisión catastral conforme a las normas de la AEAT. Fiscaro lo determina automáticamente a través de la base de datos de ponencias.

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  Período de titularidad en el ejercicio fiscal

  Si la compra o la venta se produjeron durante el año, la renta imputada se calcula de forma proporcional desde la fecha de transmisión de la titularidad.

4. Adicional para rendimientos de arrendamiento

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  Rendimientos brutos del alquiler por meses o reservas

  Todos los ingresos de Airbnb, Booking.com, alquiler directo o liquidaciones de agencias — preferiblemente con la liquidación de la plataforma o extracto bancario como justificante.

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  Días de arrendamiento en el ejercicio fiscal

  Para la correcta asignación de los ingresos y, en el uso mixto, para el reparto entre rendimientos de arrendamiento y renta imputada.

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  Justificantes de gastos (solo residentes en la UE/EEE)

  IBI, administración, seguro, comisiones de plataformas, reparaciones y otros gastos directamente relacionados con la actividad de arrendamiento. Deben estar documentados y vinculados directamente a los rendimientos de arrendamiento en España. Los propietarios residentes en terceros países (Reino Unido, Suiza) no pueden deducir estos gastos con carácter general.

5. Adicional para uso mixto

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  Desglose de días para todo el ejercicio fiscal

  Días de arrendamiento, días de uso propio y días vacíos. Los días no arrendados pueden estar sujetos a renta imputada de forma proporcional.

6. Adicional para cotitularidad

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  Cuotas de propiedad de todos los cotitulares según escritura

  Por ejemplo 50/50, 70/30 u otras cuotas. La cuota legal de propiedad conforme a la escritura es la determinante — no el uso real del inmueble.

7. Datos de pago

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  Método de pago y datos bancarios

  Según el método de pago elegido se utilizará un IBAN con capacidad SEPA, un NRC (Número de Referencia Completo de una entidad colaboradora), pago con tarjeta o transferencia internacional. Si Fiscaro prepara el pago mediante domiciliación SEPA, se necesitará un IBAN con capacidad SEPA.